Какие документы представляются на проверку сметной стоимости объекта?

В уполномоченный орган для проверки сметной стоимости объектов недвижимости независимо от добровольного либо обязательного характера подготовки документации необходимо предоставить:

- заявление о проведении проверки, в котором указываются основные сведения;
- проектную документацию на объект недвижимости;
- копию задания на проектирование;
- копию задания на производство инженерных изысканий и результаты данных изысканий;
- положительное заключение государственной проверки проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- документы, подтверждающие полномочия заявителя выполнять операции от имени заказчика объекта недвижимости;
- нормативно-правовой акт Правительства РФ или решение распорядителя ресурсами федерального бюджета о реализации инвестиций в объект недвижимости.

Когда проверку сметной стоимости проводят после экспертизы проектной документации, то из указанного перечня представляемых документов можно исключить копии задания на производство инженерных изысканий и их результаты.

Конкретный перечень и содержание разделов строительного проекта, представляемого для проверки сметной стоимости, устанавливается в договоре. Следует отметить, что проверка сметной стоимости может быть применена к отдельному строительному этапу, если создание объекта недвижимости осуществляется отдельными этапами. В этом случае все указанные выше документы для проверки представляются в отношении отдельного этапа строительства.

Органы, которые проводят проверку сметной стоимости строительства, могут направить письменный запрос о необходимости представления отдельных обоснований, предусмотренных в сметной документации, для расчета которых не определены сметные нормативы либо отсутствуют конструктивные, технологические и другие решения, предусмотренные проектной документацией.

При этом исключено требование уполномоченными органами сведений и документов от организации, которые выступают в роли заказчиков строительства.